Klimopstraat 11, Heerlen

Klimopstraat 11 Heerlen

Vraagprijs: € 224.500 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

Verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, dakkapel achterzijde met tuin.

Starters opgelet!!

Ligging:
Deze hoekwoning is gelegen in Heerlen-Noord in de wijk “Passart” op de grens met “Heerlerheide”, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Souterrain:
Volledig onderkelderd, verdeelt in meerdere multifunctionele ruimtes. Tevens is er vanuit de kelder toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.

Begane grond:
Entree. Hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.
Ruime woon-eetkamer met veel lichtinval voorzien van een half open keuken met alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de straatkant is voorzien van een balkon. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte leent zich hierdoor perfect om als (4e) slaapkamer te gaan gebruiken. Tevens is hier de eigendom cv-ketel van het merk Remeha Tzerra gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning
- Per direct beschikbaar
- Bouwjaar 1957
- Perceeloppervlakte 217 m2/ woonoppervlakte 102 m2
- Inhoud 474 m3
- Energielabel C
- 8 zonnepanelen in eigendom (2021)
- Achter tuin met optie tot realiseren van een garage
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- In de korte nabijheid van centrum, school, winkels en voorzieningen

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")